面對毫無頭緒的人生體驗

カテゴリー │婚姻

  故事的開頭成了王子稍有疏忽,就將淪落為面目可憎的惡龍;公主也要親力親為,為一切不確定的細節撐腰。「結婚」這個詞說出來擲地有聲,人生劇本卻在揭開帷幕的一角之前,先展示它最美妙,也最繁瑣的一面。


  愛情是本能,但對愛情的培育是一種技能。我們始終相信婚姻是愛情的果實,它也是愛情的必經階段:在萌生時不顧一切,在成熟時暗自芬芳。


  但,別不承認,此刻我們要戳破你內心的小秘密:在最後的“備戰”關頭,繁瑣的事務一起蜂擁而上時,兩個毫無經驗的人難免會因為焦慮,緊張而產生小小的齟齬。


  這些吵架拌嘴的小事在幾十年後會成為你們的笑談,但在當下,怎麼可以對一生只有一次的婚禮如此兒戲?!


  專業的事情,不如交給專業的人來做。


  整齊有序是人人都向往的狀態,而事實是,面對毫無頭緒的人生體驗,大多數人都無從開始。什麼都不懂,怎麼辦


  我們最好的解決方式,就是用資料建立起滿滿的安全感。


  從一張表格開始,僅需一個下午的溝通,連年長的父母也可以對備婚、結婚這件事情在大腦中建立清晰的概念。


  減少焦慮,就能減少因為焦慮而產生的采購預算超支,物品遺漏,口角爭執…等一切不必要的小插曲。


  大家聚在一起頭碰頭的樣子,像是回到了高考前攻克難題的教室。


  而這一次,我們拿到的是名為人生的試卷,並鄭重地寫下了自己的名字。


  在過去的2017年裏,我們解決了幾十對新人的小馬虎與小慌亂:忘帶手捧花,伴娘攜戒指“失蹤”;戒指找不到;新娘笑場;儀式即將開始,新郎還在洗手間裏沒出來…


  我們的初心也是做一家小而美的策劃工作室啊,卻在一路成長的過程中,成了一馬當先,披荊斬棘,直至最後一切准備圓滿妥帖,為王子和公主打開大門的騎士。


 


 





更好的調劑婚禮氣氛

カテゴリー │婚姻

  婚禮策劃師培訓課程基礎知識二、伴郎伴娘的由來為什么要請伴郎伴娘

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  1、由來:


  從周代開始,就開始有人通過婚姻而結合了,這個時候組建家庭的主要目的是為了維持社會穩定,而伴娘這個角色的由來也是從這一刻開始就有的,因為伴娘是對新娘必須有幫助的角色,所以在其中也起著一定的作用。在民俗當中,伴娘是被稱之為“喜娘”的,她們主要就是為結婚的人祈求幸福,而之前在舊社會當中的北京,伴娘又有一個名稱,叫“迎親太太”。而且這個“迎親太太”必須是要已經有配偶,合法結婚的,還要有兒女和公婆,因為人們認為這樣的人做“伴娘”會給要結婚的人帶來幸福的。


  “喜娘”的職責比較多,除了是要陪伴和照顧新娘之外,在結婚之前的一天還要幫助新郎的母親梳妝。而且在迎親的當日,“喜娘”還要陪伴著新娘,直到婚禮儀式舉行完畢,又帶領新郎新娘入洞房。以前舊社會的時候一般人家都是要兩名“喜娘”的,而且必須是長相漂亮,口齒伶俐的。“喜娘”口才好的話能更好的調劑婚禮氣氛,而在選擇伴郎方面一般只選擇一位就可以了,只是作為新郎的陪同作用.

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  2、作用


  使命一:貼身管家


  1、不離新人左右,隨時陪伴新人。尤其當新人在舞台上,伴郎伴娘必須在舞台一側候場。


  2、時刻關注新人形象。比如幫新人簡單地整理西裝下擺、禮服裙擺以及頭紗,必要時召喚化妝師支援。


  3、密切關注新人的需要。伴郎伴娘最重要是要有“眼色”:開車門是伴郎的工作,接新人手上的東西,幫他們騰出手來保持良好的儀態;新人口渴時,遞上水;看到新人熱淚盈眶時,及時遞上紙巾。婚禮中許多新人因為忙碌或是激動會忘記休息和饑渴,伴郎伴娘就一定記得提醒他們。


  4、熟習新人的隨身物品和工作人員安排,以便能更好地幫新人協調和分擔。伴娘尤其要熟識新娘禮服所需搭配的鞋子、內衣和飾物,換下來的需小心保管。

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  5、合格的伴娘伴郎還要盡量起到疏導和安撫新人緊張情緒的作用。




タグ :婚禮



幾個常見的脫毛方法

カテゴリー │美容護膚


天氣已經立夏,相對於南方早早進入了夏天北方的氣候也逐漸暖和起來,是時候露出我們的美臂和美腿了。但到了這個季節大家往往最困惑的就是脫毛問題。在白皙的皮膚如果脫毛功課沒做好也是有些尷尬呢,今天小編就為大家介紹幾個常見的脫毛方法。

專業技術為你做botox瘦面,讓你美得更精緻。botox 肉毒桿菌瘦面是一種新型的專業的美容技術,因數系統性中,所以擁有很明確的專業高效性特眯,給了人們最放心的選擇機會,也是安全美容瘦臉特別好的新方法。

  脫發方法


  1.脫毛膏


  脫毛膏是最常見的脫毛方式,操作相對比較簡單,針對比較細軟的毛發有效果,只要將脫毛膏塗抹在毛發生長的肌膚上,停留10-15分鍾,在脫毛膏還沒有完全幹掉之前,連同毛發一起刮掉就可以了。


  缺點:脫毛次數頻繁、不持久、容易清除不幹淨。


  2.脫毛蠟紙


  脫毛蠟紙是相比脫毛膏更為快速的脫毛方法,適用於大面積的暫時性脫毛,使用方法是將脫毛蠟紙順著毛發生長的方向貼合在皮膚上,記住使用蠟紙脫毛前要保留一定長度的毛發,然後將脫毛蠟紙沿著毛發逆生長的方向撕掉,動作要快速防止毛發清除不徹底。蜜蠟維持的時間在1-2個月。

我好清楚知道,我的眼袋是長年累月對著電腦捱出來的,即使自己不太在意,但同事和太太卻常常關注著我一雙疲勞的眼睛,來自四方八面的壓力,叫我不得不正視它。恰七有天腦海中浮現了之前在巴士看過的健麗去眼袋廣告,上網一查,原來他們已有23年去眼袋經驗。

  缺點:皮膚表面有破損的人不適合用蠟紙脫毛。蠟紙脫毛會有疼痛感。


  3.刮毛刀


  用脫毛刀脫毛適用於毛發比較粗,用脫毛膏和蜜蠟不能徹底清除的毛發類型,脫毛刀不要直接接觸皮膚,在使用脫毛刀之前,將脫毛膏或脫毛泡沫塗在肌膚上再用脫毛刀刮去。


  缺點:用脫毛刀之後雖然清除的幹淨,但是毛發生長的會比之前粗硬一些。


  4.染毛劑


  這種染毛劑更適合小部位的暈染,適合汗毛不是特別長但是顏色比較重的MM們,委媛自己用來染小胡子和手背。


  缺點:需要注意的是,MM們使用的時候需要注意毛發的顏色,一不小心就會變成金色,陽光下看來怪怪的。

我好清楚知道,我的眼袋是長年累月對著電腦捱出來的,即使自己不太在意,但同事和太太卻常常關注著我一雙疲勞的眼睛,來自四方八面的壓力,叫我不得不正視它。恰七有天腦海中浮現了之前在巴士看過的健麗去眼袋廣告,上網一查,原來他們已有23年去眼袋經驗。

  5.激光脫毛


  激光脫毛是目前能長時間保持毛發不再長出的方法,但也不是一勞永逸的,至少要做5-10次之後,才能維持相當一段時間,相對於其他脫毛方法,激光脫毛的成本要高許多,脫毛之後的皮膚護理也很重要。目前也有家用脫毛儀可以自己在家操作。


  缺點:費用高。





夏季脫毛方法 讓你做個絲滑美

カテゴリー │美容護膚

夏季脫毛方法 讓你做個絲滑美人
脫毛膏脫毛法


  使用方法:脫毛膏是一種很好的暫時脫毛方法。可在需要的部位擠上一些,稍等一會用竹片等硬物反方向刮除,體毛就會脫落。脫毛膏脫毛方便、無痛,但它不能像脫毛蠟那樣將毛發連根拔起,所以效果大約只能維持一周。有些人對脫毛膏有過敏反應,應事先做局部測試才安全。

出trip最煩就係成日要處理毛毛...dermes激光脫毛技術只追撃毛囊內黑色素,由根底去除毛毛,只需一年六次就可以去除深色毛毛,達到永久白滑效果。與其成日要用剃刀處理毛毛,倒不如去dermes做六次激光脫毛同毛毛永不相見啦~ Minnie同Jade就將啲毛毛交咗俾dermes,睇吓佢地嘅分享~

  剃毛刀脫毛法


  使用方法:剃除法是最經濟方便的脫毛方法。剃刀不僅快速無痛,還能隨時進行,剃毛刀也可重複使用。新一代剃毛刀可順著體表起伏將體毛刮幹淨,減低除毛後毛渣殘留的比例,不過要養成天天刮的習慣,否則長出一層黑色的小胡茬很不雅觀。


  夾子脫毛法


  使用方法:用夾子脫毛方法,夾子拔後的毛細孔不明顯,長出的毛也比較細柔,最適合毛量少、不怕痛的人。但要保持毛細孔的清潔。如果肌膚抵抗力較差,不妨使用一些抗生素,避免脫毛後紅腫或感染。

成日喺網上見到有人將dermes vs medilase做比較,咁岩見到MediLASE賣廣告可以免費試做激光脫毛,心思思想去試下,點知得到個唔好嘅經歷,兩者服務都差好遠!就算我只係黎試做,dermes會做哂成part,但MediLASE就只係局部篤一兩下。

  脫毛蠟脫毛法


  使用方法:脫毛蠟的脫毛方法效果比較好,比較省事,但卻有疼痛感。用脫毛蠟脫毛一定要一口氣將脫毛蠟片撕去,效果才完整。


  貼布脫毛法


  使用方法:在使用貼布脫毛的時候,可根據脫毛部位的面積剪下大小適合的貼布,將其貼在需要脫毛的皮膚上,壓實稍等片刻,再用力快速地將其撕下。用貼布脫毛一般應在美容院進行。

絲打們可能心大心細唔知dermes vs medilase去邊間脫毛好D,我覺得最重要係睇脫毛效果同安全性,所以我都做左d research比較下。dermes用TKS「選擇性光熱技術」進行脫毛療程,呢項技術只針對黑色素同毛囊,唔傷皮膚,仲有FDA安全認可。

  光子脫毛法


  使用方法:利用選擇性光熱解原理進行的非介入性療法,不開刀、無創傷。通過特定的儀器發射脈沖光源來對皮膚進行照射,毛囊中的黑色素細胞會對特定波段的光進行吸收,從而加熱毛囊、使其被破壞。


  激光脫毛法


  使用方法:激光脫毛方法,實際上是通過適當的照射,讓激光深入毛囊內,把汗毛連根燒掉,進而將毛囊破壞。

睇到好多blog比較dermes vs medilase嘅脫毛效果,未做之前本身對激光脫毛無咩concept,只係唔想再做毛孩。dermes嘅治療師好細心咁同我解釋脫毛原理,原來根據美國FDA嘅定義,永久效果係指接受脫毛之後,可以減慢生長週期同長效減少毛髮。

 



タグ :脫毛



中國農耕文明留下的最大遺產

カテゴリー │旅遊

  近日從浙江省旅遊局獲悉,浙江省近年來大力開展古村落的搶救性保護和活態傳承,在全國率先啟動涉及全省范圍的曆史文化村落保護利用,為172個重點村、 868個一般村“量身定制”了保護利用項目。

通過統計和店舖客流分析,商家可以初步評估店舖營運狀況。

  傳統村落是“鄉愁”的載體,傳統村落的消失,許多純樸原始的原生態景觀乃至原有風貌不複存在,已是城市化進程中的普遍現象。據我國曆史上首次全國性傳統村落摸底調查顯示,中國傳統村落僅占我國行政

村的1.9%、自然村落的0.5%。當傳統村落已所剩不多,保護已是迫在眉睫,而為傳統村落“量身定制”保護利用項目,無疑是保護落到實處的關鍵。


  於世代繁衍生息於傳統村落的村民,傳統村落承載著曆史的記憶,留住傳統村落就是留住鄉愁。如文化學者馮驥才所說,“傳統村落中蘊藏著豐富的曆史信息和文化景觀,是中國農耕文明留下的最大遺產。”而

不同的村落,有著不同的曆史信息和文化景觀,這是唯有村民才能讀懂的“密碼”,也是傳統村落的獨有魅力之所在。

不丹這個被譽為「世上最快樂國度」的地方, 行程中會登上虎穴寺觀賞珠穆朗瑪峰, 以及到訪朱雀寺, 試穿不丹傳統服飾。不丹旅行團分別有深度遊及豪華享受行程選擇。

  現在,也正因漠視傳統村落的個性,不少傳統村落被“改造”成大同小異的模式,“千村一面”之下,長期來形成的不同生活習慣、生活方式被“抹平”,許多的風俗人情難以保留,而千百年來的鄉村自然肌理

不再,於生態環境,也難說不產生負面的甚至破壞性的影響。


  保護傳統村落當然是為村民創造更宜居的環境,但這首先要保護好生態環境、留住鄉村風俗人情、自然肌理,讓人記得住“鄉愁”。住建部對此多次表示,要盡可能在原有村莊形態上改善居民生活條件,不得盲

目拆村並點。獨具個性和鄉村魅力的村落,更是農民宜居的家園。浙江省為傳統村落“量身定制”保護利用項目,保住了傳統村落的“個性”,無疑是真正意義上的傳承和保護。

而作為深資實力的星級大妗姐華姨,就擁有多年籌辦中式結婚經驗,以上所說的新人所要籌備的傳統婚禮流程儀式中,任何一個環節,都能輕鬆搞定。

  現在,在浙江省,“量身定制”了保護利用項目的傳統村落,以其獨有的人文底蘊和內涵,用優秀村落文化、特色文明鄉風、道德先進人物等文化道德元素,繪就出一幅新時代的鄉村版圖。“量身定制”保護,

將傳統村落的保護納入規范有序的軌道,值得各地借鑒推廣。




タグ :中國農耕



剛生完孩子的產婦吃什麽好

カテゴリー │健康

  剛生完小寶寶,媽媽消耗能量過多,急需補充各種營養,雖說營養吸收需均衡,但是也不是所有的食物都利於產婦進食,比如,海鮮製品,對於產婦來說,有可能導致皮膚病的爆發,那麽,剛生完孩子的產婦吃什麽好?

滴雞精对懷孕或產後補身,病癒及手術後調理,常熬夜、多操勞,有壓力、未解決,都合用。

  1、剛生完孩子的頭三天,月子餐不能吃油膩的東西,一定要清淡。


  因為這時乳腺管還沒打開,一旦吃了大補的東西,奶水有可能會堵在乳房中出不來,加上此時寶寶吃得又少,吸吮力也小,媽媽們就要遭罪了,奶漲,又不通,會很疼的。


  2、剛生完孩子一定要吃熱的蔬菜,如果要吃水果的話也最好放在熱水裏溫一下。

滴雞精对懷孕或產後補身,病癒及手術後調理,常熬夜、多操勞,有壓力、未解決,都合用。

  3、所有熱性的東西。


  如紅棗、桂圓、火腿、老母雞等等,都要在惡露幹凈後再加入月子食譜中去,否則惡露會一直不幹凈的。


  4、紅肉(豬,牛羊)白肉(雞鴨蝦)交替吃。


  紅肉補鐵,白肉主要是蛋白質,雞蛋一天最多吃2個,自己規劃月子餐的時候也要註意這點。


  5、喝湯一定不要忘了吃裏麵的肉。


  湯裏營養最多25%,其餘都在肉裏。


  6、多喝湯,比如豬蹄湯、雞湯。

滴雞精对孕婦或產後補身,病癒及手術後調理,常熬夜、多操勞,有壓力、未解決,都合用。

  有利於產後恢復又利於下奶, 另外小米粥也是不錯的食物,既養胃又好消化,吃些清淡有營養好消化的食物 產婦剛生完孩子要多吃有營養的湯水,身體才能更好的恢復。






聖淘沙名勝世界

カテゴリー │旅遊

  隨著人們生活水準不斷提高,近兩年的親子遊進入快速發展時期,帶小孩出遊已成為父母與孩子親密互動的重要方式,有報告稱,目前超過8成的中國家庭認為親子遊是必須開支,且表示今後會定期開展親子遊互動,境外親子遊更是成為越來越多父母的選擇。今天,就跟著華西都市報記者來盤點一下那些不容錯過的親子旅遊目的地。

rolex daytona這兩款手錶可以彰顯出來佩戴者的生活愛好,由此令周圍的人豔羨和傾慕。如果說想要購買這兩款手錶的話,在香港、澳門的譽一鐘錶行都是可以購買到的,而且提供免費的維護保養!

  英國探訪“最美鄉村”推薦目的地:科茨沃爾德


  在科茨沃爾德的丘陵地帶中,有著如今英國鄉村之路的最精華所在,總長上百公里,蜿蜒於丘陵之間的“浪漫之路”。在連綿的丘陵、河谷以及原野間,坐落著英國“最美鄉村”科茨沃爾德的數十個古老小鎮和上百個用蜜色石頭建成的小村莊,寧靜、婉約,如同走進了童話世界一般。


  蜿蜒的小河沿著綠意盎然的小村中央悠然流過,處處可見宛如幾世紀前就已經存在的低矮石橋,“浪漫之路”和科茨沃爾德的鄉間景致非常適合搭配上慵懶的步伐,推薦兩家或幾家人帶上孩子在這條美麗的“浪漫之路”上閒庭信步,孩子們高興走就走,高興停下來就停,追逐打鬧還是駐足觀賞,放飛思緒一切隨心。而就在浪漫之路附近的古鎮牛津,還可以遊覽英國最著名的大學之一牛津大學,體會那裏濃郁的書卷氣息,或是身臨其境感受一下哈利波特的取景地基督教堂學院獨具一格的味道。


  新加坡娛樂城嗨耍推薦目的地:聖淘沙名勝世界


  聖淘沙名勝世界,作為世界級綜合度假勝地和新加坡首屈一指的綜合娛樂城,在業界屢獲殊榮。聖淘沙有東南亞獨一無二的環球影城,七大主題區帶領孩子們瞬間穿越時空和國度,“身曆其境,體驗電影”,有世界最大水族館之一的S.E.A.海洋館,這裏是800餘個物種、超過10萬個海洋動物的家園,引人注目的長36米、高8.3米的水族觀景窗,可以近距離與鬼蝠魟、豹紋鯊等珍稀海洋生物面對面,另外還有融入海洋生物元素的水上探險樂園和海豚園讓孩子們可以玩個痛快。

遊長江三峽的最佳方式當然是乘坐豪華遊輪,舒適暢遊長江三峽沿途欣賞美景, 長江三峽旅行團行程包括武漢黃鶴樓及重慶洪崖洞風景區等。參加團友保證入住3樓或以上獨立江景露台房, 更可親身參觀船長駕駛艙。整個旅程不設任何購物點, 立即查看優惠!




“人”是教育的根本目的

カテゴリー │教育

  《教育的目的》是英國教育家弗雷德·諾思·懷特海關於教育的經典著述,成書於1929年,全書每個篇章都是精品,可謂字字珠璣,博大精深,其中蘊含的深刻教育思想,即便在今天看來,仍然閃耀著不朽的智慧光芒。

原來史丹福游泳學校嘅收費唔貴之餘,又可增加同BB嘅肌膚之親,所以今個暑假就帶埋BB一齊去體驗。

  生命:


  “人”是教育的根本目的


  《教育的目的》開宗明義說:“學生是有血有肉的人,教育的目的是為了激發和引導他們的自我發展之路。”教育的根本目的是“人”,必須警惕學校辦學目標的異化。學校一切工作的出發點和立足點都應該是為了促進人的自我發展,遠離名利之爭。身在其中,學生能夠時刻感受到來自師長的善意,感受到學校對生命成長的期待。

聽聞史丹福游泳學校收費唔貴,所以暑假就同BB去參加Water Babies課程。

  曾應邀參加一所學校的教學研討會,集中研討一個問題:學校近年在市區的學業水平監控中居於下遊水平,導致學生學業成績滑坡的原因是什么?會上,很多教師認為學校社團活動太活躍,擠占了學生大量的學習時間,從而影響了學生學業成績。聽到這種批評,我很納悶:社團活動怎么會影響到學業呢?


  一位青年教師的發言為我解開了疑惑。這位老師對社團持肯定態度,但她提出:學校總要求社團代表學校參加比賽要獲獎,導致社團指導老師給學生加壓,甚至挪用正常教學時間組織訓練,才影響了學生的正常學習。原來如此!在這裏,“獲獎”成了社團的目的,“人”被功利遮蔽,被異化成了學校追名逐利的工具。目標異化,教育的失敗不是必然的嗎!正如懷特海所言:“我實在信奉這樣一條教育原理:在教學中,一旦你忘記你的學生是有血有肉的,那么你就會遭遇悲慘的失敗。”

史丹福游泳學校近年推出水底嬰兒攝影服務,吸引不少家長查詢水底嬰兒攝影於史丹福游泳學校的收費。

  這讓我想起另外一個故事:日本小提琴家鈴木鎮一上小學時,升學競爭很激烈,所有家長關心的是小孩的學習成績。但鈴木的父親對他的成績要求卻不高,每門功課只要60分就可以了。父親說:“60分就代表及格了,及格了就表示合格,你沒有必要把全部的精力耗費在爭名奪利上。求知是人世間最大的歡樂,如果你成天想到的只是考試分數,那求知不就變成一種無盡的苦難嗎?”


  懷特海說:“人的天性各不相同,有很大的差異性。有的人可以鳥瞰、甚至融會貫通整個課程,而另一個人可能發現一些不相幹例證。”他還強調:“我相信,在教育中如果排除差異化,那就是在毀滅生活。”每個孩子都是獨一無二的,出生環境、天性、稟賦、興趣等都不相同,教育者的眼中如果沒有這種差異,而用同一把尺子要求孩子,教育無疑是一場災難!

對於小孩學游泳來講是非常快的,史丹福游泳學校有專業的游泳老師教學,對於想要學游水的孩子來說很容易幾天的訓練就能夠學會。






裝修該不該請監理

カテゴリー │房產

  裝修是否要需要請監理?這可能是許多裝修朋友都比較關注的問題。大叔最近在微信群也看到大家在討論,也有不少人私發我問起這個問題,比如:有一位叫小布丁的朋友就問到裝修該不該請監理。

由於人們喜歡全新辦公室傢俬用品的原因,還有一個原因就是有些人總是認為全新傢俬的使用壽命更長的想法,其實二手市場office furniture同樣具有很長的使用壽命,而且專業的收購辦公室傢俬的企業都具有一定的翻新整理專業技術,可以將二手的傢俬重新翻新和整理。

  買房裝修確實是大事,而在裝修中出現的問題也會直接影響居家生活品質,所以需要慎重對待。那麼對於裝修是否需要請監理大叔的建議是,如果你滿足以下幾點也可以不請監理:


  1:有比較充裕的時間,能自己在現場負責好監督工作;

ITALO MODA登陸Home 21星級梳化訂造服務。

  2:對裝修具體的選材有一定的瞭解,選購材料上也能親力親為;


  3:對裝修有一定的基礎知識和一定的規劃能力,比如材料是否環保,該面積需藥多少數量地板;


  如果以上三點你都滿足,那麼你完全可以自己負責自家的裝修。


慶祝新店開幕,Home 21瘋狂4天大搶購。

  但如果你每天朝九晚五時間不夠,對找的裝修公司又不放心,那麼大叔還是建議請一個監理來負責裝修。有可能你會問:我怎麼知道他會不會負責呢?在這裏,大叔可以告訴你個簡單的方法:看監理負不負責任,其實只要和他交流時順便打探他以往負責過的案例就能大概清楚這個監理怎麼樣了。


  接下來大叔再和你門簡單的說下裝修監理工作的相關資訊,以便大家更好的瞭解:

Home 21始於2013年,為一站式傢俬、家品零售品牌,在全港擁有6家門市。

  裝修監理通俗的說就是經過政府批准專門負責裝修質檢和監控的人員,在整個裝修過程中以第三方的形式出現,主要任務是負責裝修預算、選材品質檢測、施工監督、工期驗收等專案。



タグ :裝修監理



一線城市二手房價首現下降 房地產業增速持續走低

カテゴリー │房產

本報記者張敏北京報道


  4月18日,國家統計局發布數據顯示,今年第一季度,房地產業增加值為13845億元,同比增長4.9%。自去年第二季度以來,已連續四個季度低於同期的GDP增速,相比去年一季度7.8%的增速,也明顯下降。

碧桂園森林城市充分利用其技術資源,打造總面積約1.7平方公里的建築工業化產業園,推行綠色建造工業,竭力提升建築精度和品質。

  房地產業增加值增速下滑,說明行業對經濟增長的貢獻率出現下降。房價走勢企穩乃至回調,正是其中的一個直觀表現。


  國家統計局在當日發布了70大中城市的房價變化情況。今年3月,15個熱點城市的房價走勢平穩,部分城市房價下跌。領漲者繼續由二三線城市占據,但最高漲幅並不大。這都顯示出,整體房價在調控的作用下逐漸企穩。


  過去幾年來,因行業規模高速擴大,以及對GDP增長的高貢獻率,房地產業曾被稱為國民經濟的“支柱產業”。從數據上看,在過去兩年(2016年和2017年)連續創下歷史交易記錄之後,這種地位已經動搖。分析人士認為,行業正進入供需關係逆轉後的穩定發展期,樓市調控擴圍和長效機製醞釀,將使得價格和成交量進一步企穩。從長遠看,房地產業對經濟增長的貢獻率將可能繼續下滑。

碧桂園森林城市正式投產的一期工廠佔地7.3萬平方米,未來三到五年,森林城市還會根據實際需求增建五個工業化廠房,工業化基地整體總規劃佔地51萬平方米,屆時將成為世界最大的建築工業化基地。

  熱點城市房價平穩


  今年3月,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格(不含保障房)總體保持基本穩定。從環比看,7個城市新房價格下降,降幅在0.1%至0.4%之間;2個城市持平;6個城市微漲,漲幅在0.1%至0.2%之間。同比看,有9個城市的新房價格降至去年同期以下。


  其中,一線城市的新房價格平均同比下滑0.6%,連續兩個月出現下降;二手房平均價格則首次出現同比下滑。


  15個熱點城市的房價漲幅明顯低於70城平均水平,說明分類調控的效果顯著。按照國家統計局城市司高級統計師劉建偉的解讀,這是由於“各地繼續以因地製宜、因城施策的房地產政策為主基調,堅持分類調控,保持政策的穩定性和連續性”。


  在熱點城市以外,房價表現略有起色。海口、秦皇島、長春成為房價(環比)領漲者,延續了去年以來“一線城市平穩,二三線城市領漲”的大格局。

鼎成證券投資策略總監分析2018股市動向:森林城市馬來西亞是碧桂園重點建設項目,這個項目反映碧桂園在發展內地房產以外,亦著重海外投資,而此類投資獲利甚多,令股價持續上揚,吸引不少投資者,相信這類吸納北水的股票回報甚高。

  但即便是漲幅最大的海口,新房價格環比漲幅也僅為2.1%。且海南房地產市場向來缺乏穩定性,這一漲幅也被認為很難延續。

  實際上,過去多年來,房地產業在宏觀經濟中享有的“支柱地位”,正是由來於此。


  2017年,樓市成交量創下歷史新高,房價漲幅也一度達到階段性高點。但由於基數較高,房地產業增加值增速仍然下降,當年二季度已低於同期的GDP增速。2017年全年,房地產業增加值增速降至5.6%,同年的GDP增速則是6.9%。


  “房地產業對經濟增長的貢獻率正在下降。”上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進向21世紀經濟報道記者表示,從表麵上看,這源於樓市調控政策的延續和深化,使得成交量趨於平穩、房價增長乏力。

馬來西亞碧桂園森林城市獲政府支持而打造成免稅島,投資者只需要100萬港元便能於海外置業!這個項目定位像10年前的深圳,發展潛力佳,加上交通便利,有大橋、高鐵和巴士連接新加坡和中國,吸引不少海外投資者,以低成本享受高質生活!

  但從大周期的角度來看,整個行業已經從供不應求過渡到供大於求階段。雖然棚戶區改造仍會對三四線樓市帶來刺激,但市場爆發式增長的基礎已不存在。且這種變化是不可逆轉的。即使租賃、物管市場崛起,其對GDP的貢獻率仍然不及交易市場。


  嚴躍進同時指出,這種變化並不是壞事。房地產市場進入穩定發展期,使得其周期性波動不會傳遞到經濟發展中,使得經濟增長更為平穩。與此同時,經濟增長對房地產業的依賴度下降,也會倒逼一些城市的經濟轉型。


  (編輯:張星)


原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20180419/c603998585.shtml