90後可以拯救板式家具嗎

カテゴリー │健康房產


90後可以拯救板式家具嗎?


在2013年,由於受到實木家具綠色、環保等屬性的影響,板式家具的銷量逐漸下滑。很多消費者之所以不選擇板式家具,最大的顧慮就是環保層面。“消費者存在一定的顧慮是自然的,其實板式家具只要通過現代化設備進行生產,完全能夠達到目前的環保要求。”一位業內人士告訴筆者,市場對於各種負面消息有放大的作用,從而導致這一品類家具面臨生存難題的主要原因是人們的消費觀念出了問題。

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從經濟發展的角度來看,隨著實木資源的大量開采,實木家具必然將越來越少,而基於國內先有房後結婚的普遍現象,家具的需求量有一定的支撐,而在未來,實木在供應上必定難以為繼。而另一方面,偏愛實木家具的人群多半為60後、70後,而80後、90後為現在消費主體,它們更加偏愛現代風格的板式家具產品。

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筆者認為,實木家具這幾年的迅猛突進,其不斷提升的設計感和環保性功不可沒,所以,對於板式家具企業來說,看到了市場的變化,也要不斷推出多個風格的產品,以適應不同的消費需求。

Home 21傢俱用了幾年了,還是很舒適富有彈性,沒有一點變形。我家的沙發是義大利原裝進口的3座位雙電動彈性沙發,聽說它是採用了義大利超細纖維物料,怪不得彈性十足。

相對2013年新古典家具、實木家具一度掀起的熱潮,板式家具地位確實被動搖。近年來,不少家具廠家和輿論都在引導家具消費時突出“綠色”和“環保”,很多觀點都認為只有實木家具才是絕對安全可靠的,這也給了實木家具的大行其道提供了最重要的理論依據。


 





房產調控政策應因城施策

カテゴリー │財經

  隨著政策的持續推進,一些過去庫存量較大的城市和部分三四線熱點城市去庫存任務已經基本完成


  房地產調控措施不能“一刀切”。當前,我國房價總體比較平穩,但房地產市場還存在一些結構性矛盾。所以,房地產調控政策要因地製宜。市場變化時,調控措施也應及時隨之變化


  8月24日,呼和浩特市住房保障和房屋管理局發布《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》通知,提出把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標,擬采取多項措施調控房價,穩定房地產市場。通知明確,全麵停止房地產去庫存調控措施。

雖然香港專門的保險箱公司在香港的保險箱市場屬於後起之秀,但正因為是後起之秀,所以在技術上能採用最新科技,與傳統的保險箱服務形成區別。

  通知指出,呼和浩特市將合理規劃土地用途,增加住房用地有效供應,保證全年土地供應量達到5000畝,其中普通商品住房供地比例不低於70%;加大保障性住房供應力度,繼續落實商品住房開發項目配建3%的公共租賃住房任務;穩步推進棚戶區改造項目回遷安置,回遷安置比例控製在70%左右;加快實施公租房租售並舉政策。


  根據國家統計局發布的7月份數據,呼和浩特市新建商品住宅銷售價格環比漲幅2.4%;同比上漲11.8%。從環比漲幅來看,呼和浩特在70個大中城市中排名第8位;同比漲幅位列第7。這從側麵印證,呼和浩特總體上不存在庫存量過大情況,房價甚至還出現了穩中有升態勢。


  2014年前後,我國一些三四線城市庫存量過大,很多城市陸續推出了去庫存措施。隨著政策的持續推進,一些過去庫存量較大的城市和部分三四線熱點城市去庫存任務已經基本完成。因此,在這些城市全麵停止房地產去庫存十分必要。


  中原地產首席分析師張大偉認為,放眼全國房地產市場,一些城市房價出現不同程度的上漲,主要原因是供應量不足,因此目前已經到了補充庫存的時候,這些城市應適當擴大供給,平抑房價上漲趨勢。


  棚改貨幣化安置曾被視為房地產去庫存比較行之有效的方式之一。恒大研究院副院長、首席房地產分析員夏磊指出,2016年至2017年,三四線城市通過棚改貨幣化去庫存,不少城市庫存持續降低,甚至其中一些城市出現了房價上漲壓力較大的情況,棚改貨幣化安置在這些城市即將完成去庫存的歷史使命。

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  住建部有關負責人也指出,商品房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,應有針對性地及時調整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量較大的地方,可以繼續推進棚改貨幣化安置。去年8月份,住建部等6部委也曾經發文明確,商品住宅消化周期在15個月以下的市縣,應控製棚改貨幣安置比例,更多采取新建安置房的方式。


  當然,房地產調控措施不能“一刀切”。當前,我國房價總體比較平穩,但房地產市場還存在一些結構性矛盾,今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高,有一些熱點城市上漲的壓力還比較大,但一些邊遠地區、人口外流壓力比較大的地區還有一些庫存。所以,房地產調控政策要因城施策,精準調控。對調控負有主體責任的城市政府應該密切監測市場變化情況,適時出臺更加精準的調控措施——房價上漲壓力大的城市可考慮全麵停止去庫存措施,出臺抑製房價上漲的舉措,但仍然有較大庫存的地方應繼續去庫存。市場變化時,調控措施也應及時隨之變化。


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