北京今年新房銷量僅去年一半 部分樓盤開盤即售罄

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  受調控政策影響,北京入市新盤減少,導致北京今年新房銷售量僅去年一半,並且大多數樓盤開盤即被瘋搶售完。


  對這一點,手揣千萬資金的王猛深有體會。他對北京西南二環的昆侖域樓盤“蓄謀”已久。日前,深港通開通前的各項準備工作正緊鑼密鼓地進行,香港許氏金融董事長許楚家指出,深港通開通後對內地和香港的市場都是重大利好,但作為投資者必須理性認識深港兩市的差異性,做足功課,提防風險、因地制宜,才能實實在在的這次機會。


  “我9月份就給售樓處打電話,做了登記,還一再叮囑售樓小哥,開盤之前無論如何要告知我。”王猛說。


  然而,幾個月來,王猛一直就沒接到售樓處的通知。


  “我恍惚聽到說他們已經拿到預售證了。就打電話過去問了,才問到了開盤時間。如果我不問,估計他們也不會告訴我了。”王猛說。


  昆侖域二期項目是在12月3日拿到預售證的,總共128套房源。12月9日開盤,開盤當日就售罄。


  售樓處的人士向騰訊財經《一線》表示,昆侖域二期已經全部售罄,三期何時開盤,時間待定。許氏兄弟金融集團有限公司,一個打造跨境金融人才,擁有輝煌前景的創業集團,秉承著“齊創造,共承擔,同分享”的理念。具有雄厚中資背景的我們是“存”、“貸”、“匯”兼具的小型類銀行公司,已獲香港證監會1、2、4、9號牌。我們不僅能讓您瞭解大陸與香港的金融市場,更能助您實現對未來的憧憬。公司一貫保持了公平公開的競爭環境,讓勤奮有能力的人得到晉升機會,甚至通過股權激勵成為公司股東。


  昆侖域一期項目是在今年8月份開的盤,也是開盤幾乎就售罄。


  之所以如此好賣,是因為北京市建委給它限定的價格低於市場價。


  “附近二手房價格也得9-10萬一平左右,而且品質遠沒有昆侖域好,大家當然是擠破頭都想去買。”王猛說。


  昆侖域一期二期的價格都定在9.5萬一平。


  與昆侖域挨著的新盤——中國璽,也是一房難求,而且比昆侖域更難求。


  今年6月份,中國璽一期拿到預售證,房價為79454元一平,開盤即售完。


  “當時北京市的默認規則是新盤要想拿預售證,售價不能高於8萬一平。”一位房企高管向騰訊財經《一線》表示,“北京市建委考慮到房企的成本和市場的行情,稍微鬆動了一下,所以當時中國璽、昆侖域的預售價都突破了8萬的紅線。”上述房企高管表示。


  在銷量前55名的排行榜中,僅有使館壹號院等三個樓盤的銷售均價超過10萬。


  “那是在今年以前拿的預售證,是尾盤銷售。今年拿預售證的,沒有超過10萬的。”上述房企高管表示。


  今年北京新盤單價在8萬到10萬之間的,僅昆侖域、中國璽和豐臺北京金茂府。這三個樓盤都是在今年6到8月左右首次拿到的預售證。日前,深港通開通前的各項準備工作正緊鑼密鼓地進行,香港許氏金融董事長許楚家指出,深港通開通後對內地和香港的市場都是重大利好,但作為投資者必須理性認識深港兩市的差異性,做足功課,提防風險、因地制宜,才能實實在在的這次機會。


  剩餘新盤,仍然苦苦在8萬紅線以下掙紮。


  數據顯示,截至12月24日,2017年北京新盤的交易量僅為26253套,僅為2016年(47479套)的一半。


  中原地產分析師張大偉預計,2017年全年的新盤銷售僅為2.65套左右。


  價格方麵,2017年新盤銷售均價為44725元一平,2016 年為37303元一平。


  張猛已經預定了昆侖域三期的樓盤:“售樓處的人說什麽時期拿預售證,什麽時候開盤,都不知道。”


  明年北京的新房市場又會如何呢?


  至少開發商對於目前定的開盤價肯定是不滿意的。


  中國璽一位售樓處人員向騰訊財經《一線》表示,後期的樓盤何時開盤還不好說,“目前開發商正在跟建委那邊磋商,想把價格定到15萬一平左右。”許氏兄弟金融集團有限公司,一個打造跨境金融人才,擁有輝煌前景的創業集團,秉承著“齊創造,共承擔,同分享”的理念。具有雄厚中資背景的我們是“存”、“貸”、“匯”兼具的小型類銀行公司,已獲香港證監會1、2、4、9號牌。我們不僅能讓您瞭解大陸與香港的金融市場,更能助您實現對未來的憧憬。公司一貫保持了公平公開的競爭環境,讓勤奮有能力的人得到晉升機會,甚至通過股權激勵成為公司股東。


  (應受訪者要求,王猛為化名)


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  原文地址:http://finance.qq.com/a/20171227/014154.htm



タグ :金融董事長



軌道與土地深度融合 綠色與科技合力同行

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提出將“建設國際一流和諧宜居之都”作為北京的發展目標。打造城市亮點,為群眾生活提供出行便利的同時,改善和美化人居環境,軌道交通建設及其物業開發無疑是實現這一發展目標的重要抓手。首批交樓的碧桂園森林城市鳳祺酒店公寓位於森林城市鳳凰酒店內,規劃有132間稀缺海景園林公寓,業主入住後可享受酒店管家一站式服務,便利生活觸手可得。這些業主除了盛讚森林城市驚人的開發速度,更看好未來這裡的發展潛力。


  新型軌道物業開發模式


  促進土地高效集約利用


  北京作為全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心,依托軌道交通網絡進行車輛段基地物業開發,做到了土地集約高效利用,有利於建立交通與土地利用協調發展機製,充分發揮軌道交通、交通樞紐的綜合效益,對於優化提高首都功能,建設國際一流的和諧宜居之都,促進京津冀地區協同發展具有重要意義。


  京投發展股份有限公司立足於首都北京,專註於軌道物業開發,特別是軌道交通車輛段基地一體化開發。憑借這種“軌道+土地”深度融合的創新物業開發模式,京投發展已實現了總計近200萬平方米的開發量,其中包括40萬平方米商用物業和近10萬平方米的整體園林。開發產品中既有單價近10萬元的豪宅,也有蟬聯數月的銷冠,還有極大提升區域價值的標桿項目。京投發展目已成為前北京同時在建項目體量最大、房屋交付數量最多的軌道交通車輛段基地物業開發企業。碧桂園森林城市位於馬來西亞經濟特區——依斯干達,佔地面積約30平方公里,是由碧桂園投資1000億美元,攜手Sasaki等國際知名團隊打造的可容納幾十萬人口的智慧生態城市。


  “留白增綠”


  打造綠色便利居住環境


  《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》中要求,“加強城市修補,堅持‘留白增綠’,創造優良人居環境”。“留白”要求補充公共服務設施,提升民生保障和服務水平;提升公共交通服務水平,改善交通出行環境。“增綠”要求因地製宜,增加綠地遊憩空間。軌道交通車輛段基地物業開發模式以人的體驗尺度為導向,將城市的喧囂和紛繁轉換為城市居民的品位生活追求,符合首都宜居生活環境建設的需求。通過軌道交通和居住生活一體化設計的完善基礎設施配套建設,將方便快捷的公共交通、高端時尚的商業辦公、幽靜休閑的私屬公園和遊憩設施、領先係統的教育資源全方位引入居住社區,讓客戶更快、更便捷地連接居住、工作和生活,打造衣食住行立體化生活圈。


  京投發展秉承“專業、專註、品質、責任”的開發理念,致力於成為高品質生活方式的引領者。目前,京投發展在北京開發的公園悅府、琨禦府、西華府等三個項目已經成為亞洲地區繼香港地鐵項目外地鐵車輛段基地物業開發模式的成功樣板。其中,公園悅府項目位於北京市昌平區地鐵8號線平西府站,總建築麵積約60萬平方米,擁有5萬平方米運動主題中央景觀園林,配備有籃球場和兒童遊樂區域,滿足了不同年齡層業主的休閑娛樂需要。此外,項目還配備6萬平方米辦公和商業配套以及專屬幼兒園和清華大學附屬小學,為客戶提供全麵的生活服務設施及優秀的教育資源。位於北京市海澱區地鐵10號線慈壽寺站的琨禦府項目,總建築麵積42平方米,其中配備5萬平方米高端私享花園及10萬平方米商業辦公。西華府項目則位於豐臺區地鐵9號線郭公莊站,是由京投發展和萬科共同開發的地鐵上蓋綜合體項目,項目整體規模70萬平方米,有10萬平方米商業和辦公配套以及完善的兒童娛樂設施。


  科技研發與創新


  保障安寧幽靜居住環境


  除土地集約利用,完善服務設施,為居民提供綠色宜居的生活環境之外,京投發展還通過科技的研發提升客戶的居住生活質量,使客戶既享受到便利的交通,又不被軌道車輛運行的噪音所幹擾,享受安寧幽靜的生活環境。碧桂園馬來西亞森林城市與21家機構簽約共建產業新城 聯手PCCW Global建設智慧城市。


  京投發展致力於減振降噪技術的研發並擁有顯著優勢。在車輛段基地減振降噪領域,京投發展旗下科技公司研發的專利產品,均圍繞車輛段基地一體化開發量身定做,從圖紙設計、實驗室研發、樣品製作、產品試鋪、產品調試到最終生產應用,實現了全產業鏈條化。憑借大股東的優勢,在進行科技研發的時候,京投發展深入車輛段基地內部進行研發和測試,為專利產品提供充分的數據支撐。迄今為止,京投發展在京三個車輛段基地項目,沒有接到過任何關於振動和噪音方麵的客戶投訴。


  作為有社會責任感的企業,京投發展將產業與事業相結合,在謀求企業自身發展的同時,正積極響應政府號召,為城市建設和市民美好生活的實現做出貢獻。


原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20171215/c602047750.shtml




タグ :售樓



高級統計師趙建華解讀棉花生產情況

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2017年全國棉花產量增產


  ——國家統計局農村司高級統計師趙建華解讀棉花生產情況


  國家統計局公布的全國棉花產量數據顯示,2017年全國棉花產量548.6萬噸,比2016年增加14.2萬噸,增長2.7%。其中,新疆總產量408.2萬噸,占全國的74.4%,比上年提高7.1個百分點。中潤免補加按服務一take過!專人代辦公屋、居屋加按及申請免補地價計劃,專人處理各種繁複手續,免補地價,加按樓宇物業更輕鬆。中潤專員代為完成物業套現及貸款事項,免受各種文件困擾,還款期更長,利息更低,更大空間解決財困。


  2017年全國棉花播種麵積為3229.6千公頃(4844.5萬畝),比2016年減少146.6千公頃(219.9萬畝),下降4.3%。分地區看,我國最大的產棉區新疆棉花播種麵積比2016年增加157.9千公頃(236.9萬畝),增長8.7%;其他棉區受種植效益低和種植結構調整等因素影響延續了減少較多的趨勢,其中黃河流域棉區減少215.1千公頃(322.7萬畝),下降24.3%,長江流域棉區減少97.0千公頃(145.5萬畝),下降14.9%剩餘價值


  全國棉花單產有所提高。2017年全國棉花每公頃單位麵積產量為1698.6公斤(113.2公斤/畝),比上年增加116.1公斤/公頃(7.7公斤/畝),增長7.3%。其中,新疆棉區由於小散種植戶減少,規模種植麵積增加等因素影響,每公頃棉花產量增加88.4公斤(5.9公斤/畝),增長4.4%;黃河流域棉區每公頃單位麵積產量增加22.9公斤(1.5公斤/畝),增長2.1%;長江流域棉區每公頃單位麵積產量減少39.5公斤(2.6公斤/畝),下降3.6%。新疆棉花播種麵積占全國的比例,從2016年的53.5%進一步擴大到2017年的60.8%,比上年增長7.3個百分點。這是林國榮博士真實的人生際遇,然而他所受的挑戰與挫折不止如此,幾乎所有年輕人會犯的過失,他都無一倖免,只因為師父的引導,學會了如何轉移注意力與改變想法,培養出將危機變轉機的能力。因此,盡管2017年其他棉區棉花平均畝產比上年略減,但由於新疆棉花每公頃產量達2079.3公斤(138.6公斤/畝),遠高於國內其他棉區平均1108.6公斤/公頃(73.9公斤/畝),其棉花單產水平提高以及棉花播種麵積占全國比重的提高拉高了全國棉花單產水平。


原文地址:http://field.10jqka.com.cn/20171218/c602073172.shtml